Expertise en valeur vénale à La Rochelle et en Charente-Maritime
Succession, partage, litige : il faut une valeur écrite, que chacun peut relire.
Dans quelles situations ?
- Succession, donation
- Une valeur acceptée par tous, et qui tient pour la déclaration.
- Partage, séparation
- Une base neutre, à distance des tensions.
- Litige ou contrôle
- Un document argumenté, que vous pouvez défendre.
Estimation, avis de valeur, expertise : quelle différence ?
- L’estimation
- Elle sert à fixer un prix de mise en vente. C’est un outil commercial.
- L’avis de valeur
- Un document argumenté qui justifie une fourchette de prix.
- L’expertise en valeur vénale
- Méthode, comparables, état du bâti, rapport écrit.
Comment ça se passe
Le premier échange
Vous m’expliquez le contexte : succession, séparation, projet, délais.
La visite et les pièces
Je visite le bien et j’étudie les documents : titre de propriété, plans, diagnostics.
L’analyse
Ventes comparables, marché local, caractéristiques du bien et désordres éventuels.
Le rapport
Une valeur argumentée, écrite, avec les éléments qui la fondent et ses limites.
Ce que vous recevez
Un rapport écrit et daté, que je vous présente de vive voix.
Ce qu’une expertise ne dit pas
Une valeur à une date donnée, pas un prix garanti. Jamais à distance, sans avoir vu le bien.
